Jual Beli Rumah Surabaya

Tunggu hingga Jual Beli Rumah Surabaya Anda melihat rumah di daerah Anda menjual dan mengonfirmasi penjualan ini dengan informasi catatan publik dan catatan pajak. Lihat, jika penilai memiliki penjualan yang sebanding baik di daerah yang menawarkan rumah yang mirip dengan rumah Anda, maka bingo, Anda dapat meningkatkan nilai hanya karena waktu yang tepat. Cara terbaik untuk menemukan harga penjualan untuk rumah-rumah ini adalah pergi ke situs yang menawarkan data gratis dan ketik alamat Anda. Situs-situs ini akan memberi Anda semua rumah di area pasar Anda yang telah terjual. Sekarang urutkan daftar berdasarkan penjualan terbaru dan lihat apakah ada penjualan yang benar-benar mirip dengan rumah Anda. Hal lain yang dapat Anda lakukan adalah berkeliling dan mengumpulkan kertas daftar. Sekarang ketikkan alamat ini ke browser Anda dan lihat apakah Anda bisa mengetahui kapan mereka menjual atau apakah mereka masih listing. Pantau penjualan ini dan saat sudah tutup, mulailah proses kesepakatan pembiayaan kembali Anda atau daftarkan rumah Anda. Dengan sedikit keberuntungan, rumah Anda akan menjual dan penilai akan menggunakan penjualan terbaru yang relevan di wilayah pasar Anda. Yang lebih baik adalah melihat rumah-rumah yang telah terjual dan memastikan rumah dijual Anda menawarkan fasilitas dan perbaikan yang serupa dengan rumah-rumah yang menjual.

Perbarui apa pun di rumah Anda yang perlu diperbarui. Pada dasarnya, apa pun yang perlu dipelihara dengan baik perlu diperbaiki. Saya pernah pergi ke sebuah rumah yang memperbarui dapur dan kamar mandi dan meninggalkan sisa rumah berantakan dengan keripik cat mengupas di garasi dan eksterior rumah, sirap keriting dan rusak di atap, dinding interior membutuhkan trim di sekitar pintu. Anda mengerti maksudnya. Inilah sebabnya mengapa Anda harus memperbaiki dasar-dasarnya terlebih dahulu sebelum Anda sampai pada hal-hal besar. Jika pembeli atau penilai datang ke rumah Anda dan semuanya berantakan, mereka akan menyimpulkan bahwa Anda tidak peduli dengan rumah Anda dan mereka akan berpikir bahwa Anda tidak mengurus rumah Anda dan jika Anda tidak setidaknya jaga semuanya dalam kondisi rata-rata, lalu apa lagi yang Anda abaikan.

Sekarang perbarui dapur, kamar mandi. Dapur dan kamar mandi berdampak besar pada penjualan rumah Anda. Ini karena mereka adalah sesuatu yang secara visual dapat dilihat dan dibandingkan dengan pembeli, agen penjual, dan penilaian dibandingkan dengan rumah lain di daerah tersebut. Pembaruan yang menawarkan dampak visual terbaik dan terbaik biasanya akan menawarkan pengembalian terbaik atas investasi Anda. Ini karena paling mudah didukung dan dibuktikan dan pembeli Anda dapat melihat peningkatannya. Tapi ingat, jika rumah Anda bukan properti yang dirawat di semua area lain; jangan menghabiskan uang Anda untuk renovasi dapur dan kamar mandi sampai Anda menyelesaikan dasar-dasarnya.

Perbarui penutup lantai. Jika penutup lantai Anda dalam kondisi baik tetapi sudah usang dan bercahaya hijau, maka mungkin ide yang baik untuk mengganti penutup lantai dengan sesuatu yang lebih modern. Lantai kayu masih menunjukkan daya tarik yang kuat di area pasar saya untuk rumah yang lebih tua dan rumah yang lebih baru. Karpet adalah yang paling populer di kamar tidur. Lantai ubin adalah yang paling populer untuk masuk dan untuk ruang makan dan dapur. Lantai vinil juga populer untuk masuk dan untuk makan dan dapur. Sementara taruhan terbaik Anda untuk meningkatkan nilai rumah Anda adalah menyelesaikan item dasar terlebih dahulu dan merombak dapur dan kamar mandi berikutnya, lantai akan benar-benar membuat rumah Anda terlihat bagus dan mungkin menjadi faktor penentu untuk membantu meningkatkan nilai rumah Anda.

Tambahkan garasi atau bangunan tambahan. Sebagian besar waktu, ini akan jauh lebih mahal daripada apa yang akan Anda dapatkan kembali jika Anda menjual rumah Anda dalam lima tahun pertama atau kurang, tetapi jika Anda berencana menambahkan bangunan tambahan, properti kuda, garasi kedua, ini akan meningkatkan nilai rumah dalam banyak kasus, selama penilai dapat mendukung garasi kedua. Di sebagian besar pasar tempat saya menilai, penilai biasanya dapat menemukan satu penjualan yang sebanding yang akan mendukung garasi kedua atau bangunan tambahan. Di banyak pasar, nilai bangunan tambahan akan diberikan nilai perkiraan 20% hingga 30% dari biaya struktur. Ini tidak berarti nomor yang ditetapkan, tetapi hanya perkiraan. Jadi, jika garasi Anda dikenakan biaya $ 25.000 untuk dipasang, penilaian dan nilai pasar mungkin sekitar $ 5000 hingga $ 8000 dalam banyak kasus. Dalam beberapa kasus, ini mungkin lebih tergantung pada data yang ditemukan oleh penilai di daerah Anda. Apa yang saya temukan adalah bahwa area county dan area dengan ukuran lot yang lebih besar biasanya menuntut bangunan tambahan dan / atau garasi parkir dan dalam kasus ini, garasi akan menambah nilai keseluruhan ke rumah Anda dan memungkinkan Anda untuk menjual rumah Anda lebih cepat, untuk lebih atau keduanya.

Aturan utama yang perlu diingat tentang peningkatan nilai rumah Anda adalah bahwa semua atau banyak perbaikan mungkin harganya lebih dari apa yang akan dikembalikan pasar. Inilah sebabnya mengapa langkah pertama harus selalu hanya untuk menjaga rumah Anda terlebih dahulu. Jaga semuanya bersih dan teratur, barang bekas diambil dan semuanya tampak bersih. Cat segar sangat membantu meningkatkan nilai rumah. Sementara penilai tidak akan dapat membuktikan ini, penilai atau pembeli akan menilai rumah Anda ketika mereka sampai Jual Beli Rumah Surabaya di sana.